Copropriétés

Rénovation énergétique des copropriétés : réduisez les charges et valorisez votre patrimoine

Ecotipi accompagne les syndics, conseils syndicaux et copropriétaires dans leur projet de rénovation énergétique, de la première obligation réglementaire jusqu'à la réception des travaux. Notre objectif : alléger durablement vos charges de chauffage, améliorer le confort des résidents et augmenter la valeur verte de votre immeuble.

Pourquoi engager la rénovation énergétique de votre copropriété ?

La loi Climat et Résilience impose un cadre progressif aux copropriétés : DPE collectif, Diagnostic Technique Global (DTG) et Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT). Au-delà de l'obligation, agir maintenant permet de maîtriser les charges, d'anticiper la hausse du prix de l'énergie et de sortir des classes énergétiques pénalisantes.

Baisse des charges de chauffage pour chaque copropriétaire
Confort thermique amélioré, été comme hiver
Valorisation du patrimoine et meilleure « valeur verte » des lots
Conformité aux obligations réglementaires en vigueur

Le DPE collectif : le calendrier d'obligation à connaître

Le DPE collectif évalue la performance énergétique de l'ensemble de l'immeuble et lui attribue une étiquette de A à G. Il est réalisé selon la méthode 3CL réglementaire et constitue la base de tout projet de rénovation. Son obligation est échelonnée selon le nombre de lots :

Depuis le 1er janvier 2024 : copropriétés de plus de 200 lots
Depuis le 1er janvier 2025 : copropriétés de 50 à 200 lots
Depuis le 1er janvier 2026 : copropriétés de 50 lots ou moins

Cette obligation concerne les immeubles d'habitation dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Le DPE collectif est valable 10 ans. Ecotipi le réalise dans le strict respect de la réglementation.

DTG et PPPT : les diagnostics légaux que les syndics doivent intégrer

Issus de la loi Climat et Résilience, le Diagnostic Technique Global (DTG) et le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) structurent désormais la stratégie d'entretien et de rénovation des copropriétés. Ecotipi accompagne les copropriétés sur ces deux volets.

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)

Le PPPT recense les travaux nécessaires sur les 10 prochaines années et programme leur financement. Il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation de plus de 15 ans, selon un calendrier progressif aujourd'hui pleinement déployé :

2023 : copropriétés de plus de 200 lots
2024 : copropriétés de 51 à 200 lots
2025 : copropriétés de 50 lots ou moins

Le Diagnostic Technique Global (DTG)

Le DTG dresse un état complet du bâti et de ses équipements et oriente la décision de lancer (ou non) un plan de travaux. Lorsqu'il identifie des interventions nécessaires, l'élaboration d'un PPPT devient obligatoire. Ecotipi vous aide à articuler DPE collectif, DTG et PPPT en une feuille de route cohérente et budgétée.

L'audit énergétique : la clé pour débloquer les aides financières

Une idée reçue mérite d'être corrigée : en copropriété, l'audit énergétique n'est pas déclenché par un classement E, F ou G. L'audit énergétique réglementaire conditionné par l'étiquette (E, F, G) concerne les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété lors d'une vente.

En copropriété, l'audit énergétique joue un rôle différent mais essentiel : il est indispensable pour débloquer les aides financières. Il établit la consommation avant et après travaux et permet de justifier le gain énergétique exigé par les dispositifs de financement.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété, l'audit énergétique (au format 3CL-2021) doit notamment démontrer un gain énergétique d'au moins 35 % à l'issue des travaux. C'est cet audit qui détermine le scénario de rénovation le plus pertinent et sécurise l'obtention des subventions.

AMO et MOE : un accompagnement professionnel à chaque étape

Ecotipi structure son accompagnement autour des deux missions clés attendues par les syndics et conseils syndicaux :

AMO (Assistance à Maîtrise d'Ouvrage) : nous pilotons le montage technique, administratif et financier du projet, et nous montons vos dossiers d'aides (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE). Dans le cadre de MaPrimeRénov' Copropriété, la mission d'AMO est obligatoire et partiellement financée par le dispositif.
MOE (Maîtrise d'Œuvre) : nous assurons la conception technique, la consultation des entreprises certifiées RGE, ainsi que le suivi et la réception des travaux.

De la première obligation réglementaire au chantier livré, vous gardez un interlocuteur unique et une vision claire de chaque étape.

Des économies concrètes pour vos copropriétaires

Une rénovation bien conduite peut réduire de 30 à 50 % les consommations d'énergie de l'immeuble. Concrètement, cela se traduit par des charges de chauffage allégées pour chaque copropriétaire et un patrimoine durablement valorisé. Les aides mobilisables (MaPrimeRénov' Copropriété, CEE) peuvent financer une part importante du montant des travaux.

Lancez votre projet de rénovation en copropriété avec Ecotipi

Vous êtes syndic, membre d'un conseil syndical ou copropriétaire ? Notre équipe vous propose un premier échange gratuit et sans engagement pour faire le point sur vos obligations (DPE collectif, DTG, PPPT) et sur les aides mobilisables.

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